Компания 
Компания Капитал-недвижимость не является агентством недвижимости или риэлтерским агентством. Дело в том, что сутью и целью работы классического риэлтерской фирмы является продажа конкретных объектов недвижимости которые приняты на реализацию по агентскому договору с продавцом. В Сочи такая практика работы у агентств недвижимости не наблюдается.
Один и тот же объект почти всегда реализуется разными посредниками, а иногда его можно найти и во всем известных и общедоступных поисковиках напрямую. Именно поэтому рынок недвижимости Сочи очень хаотичен и перенасыщен сотнями агентств недвижимости и тысячами риэлторов которые идут на различные ухищрения чтобы заполучить клиента и заставить его купить недвижимость, за продажу которой он получит максимальные комиссионные. Их целью является скорейший показ объекта (часто совсем не подходящего) и «закрепления» клиента перед Продавцом или другими риэлторами. Такой подход сильно понизил престиж и важность этой достойной профессии, превратил риэлтеров в мальчиков (девочек) на побегушках и экскурсоводов. Как следствие — занижение оценки их труда и снижение размера вознаграждения.
Сегодня, потенциальному покупателю ничего не стоит воспользоваться трудом риэлтора, его временем, информационной базой, знаниями, транспортом и т. д., и после этого, без угрызения совести, купить понравившийся объект напрямую у Продавца или через другое агентство недвижимости заплатив ему символические комиссионные за оформление (поскольку они не имели никого отношения к поиску). Поменять эту ситуацию без уважительного отношения конкурентов друг к другу мы не можем, а мириться с подобной практикой просто устали. Именно поэтому сотрудники компании Капитал-недвижимость считают себя не риэлторами, а ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМ КОНСУЛЬТАНТАМ в сфере недвижимости Сочи.
О НАС
«КАПИТАЛ недвижимость» это небольшая но известная сочинская компания с более чем пятнадцатилетним стажем работы и безупречной репутацией надежного делового партнера в сфере недвижимости. Основной принцип нашей работы - честность и ответственность в отношениях со своими клиентами. В отличие от «крупных» компаний с раздутым штатом, целью нашей работы является не состоявшаяся сделка, а удовлетворенность клиента ее результатами. Именно такой подход позволяет работать в основном на рекомендациях довольных клиентов и минимизировать расходы на их поиск. У нас нет сотен сотрудников, многочисленных отделов, стажеров-студентов, менеджеров, юристов, фотографов, «шахматистов» и других работников которых надо обеспечить работой, зачастую не самыми этичными и открытыми методами. Мы не работаем на потоке и помним всех наших клиентов по именам. Каждый из наших сотрудников и экскурсовод, досконально знающий наш город, и оценщик, и фотограф, и юрист который ответит на все ваши вопросы, проведет экспертизу документов и поможет подготовить их на регистрацию.
Наши сотрудники – сплоченная команда состоявшихся профессионалов своего дела, которая в течение долгих лет позволяет нам оставаться одним из лидеров на рынке услуг по недвижимости бизнес-класса и выше. Это делает нас надежной опорой в решении любых возникающих вопросов как для наших клиентов, так и для сотрудников. Ведь в арсенале наших работников – доскональное знание своего дела, опыт успешных сделок, многочисленные деловые контакты и незапятнанная репутация не только среди клиентов, но и конкурентов.
О ПРИНЦИПАХ
За годы работы мы выработали для себя и соблюдаем определенные правила и принципы работы. Мы никогда не пойдем на сделку с совестью в угоду материальной выгоде. Мы не рекомендуем обратившимся к нам купить то, что не купили бы сами. Мы ценим себя, свои знания, опыт и конечно же самое дорогое в этом мире — информацию и время. Мы никогда не позволяем себе занижать вознаграждение ради того чтобы увести чужого клиента, нашедшего объект без нашего участия. Мы никогда не влезем в чужую сделку в попытке ее развалить и продать что-нибудь свое. Мы никогда не будем очернять действительно достойную недвижимость и пугать покупателей страшилками про треснувший фундамент и ненадежность застройщика, даже когда ее предложат вам наши конкуренты. Не смотря на то, что многие из наших принципов кажутся идеалистическим, именно их соблюдение (иногда даже себе в минус) позволяют сохранять высочайшую репутацию на рынке недвижимости Сочи.
О ВОЗНАГРАЖДЕНИИ
Обратившись к нам за помощью вы должны понимать что мы коммерческая организация целью которой является заработок на консультациях и информации при покупке или продаже недвижимости в г.Сочи. Довольно оскорбительно и обидно для нас ситуации когда кто-то использует предоставленную нами информацию об объекте, наш опыт и советы, а главное - время а потом, заявляет что нашел предоставленный нами объект сам или конкуренты готовы оформить его за меньшее вознаграждение.
Кстати, о стоимости наших услуг. Они составляют 5% от стоимости недвижимости (и не верьте что кто-нибудь в Сочи работает за меньшие комиссионные). В них входят предварительное дистанционное общение, встреча в аэропорту, помощь в размещении, неограниченное количество показов подходящей вам недвижимости, юридические консультации и конечно же подача документов на регистрацию. Самым ценным из всего вышеописанного является информация о продаваемых объектах, а остальное по сути является бонусом при покупке. Любой закончивший начальную школу человек понимает что оплачивает вознаграждение всегда Покупатель, как бы громко не заявляли большинство риэлторских компаний Сочи, что комиссионные им платит Продавец. Именно Покупатель оплачивает полную стоимость объекта, включая услуги посредников даже если он их оплачивает отдельно, но общие расходы на приобретение от этого не меняются. Этот подход позволяет нам вести себя максимально честно и открыто, не разводить покупателя с продавцом на показах, не юлить и не прятать глаза когда нас спрашивают о цене объекта при продавце.
Мы уверенно заявляем — при огромном и избыточном предложении недвижимости в Сочи, мы всегда на стороне Покупателя, поскольку именно он оплачивает наши услуги и от него зависит состоятельность сделки. Зная о размере нашего вознаграждения вы можете быть уверенным, что всегда услышите от нас цену продавца, потенциал для ее снижения и именно в ваших руках возможность и даже наша рекомендация в ведении переговоров и торга. Таким образом вы убережете себя от рисков переплатить за выбранный вами объект из-за непомерно больших комиссионных посреднику (о чем вы никогда и не узнаете) или что с вас их взяли дважды — как с Покупателя за оказанные услуги и с Продавца «за найденного Покупателя». Кроме того, практически не возможно узнать о сумме комиссионных от продавца (а они могут доходить до 15%) поскольку многие риэлтеры пользуются острой необходимостью собственника избавиться от своего объекта и навязывают ему свои требования по размеру вознаграждения.
Мы не считаем правильным снижать процент вознаграждения ниже 5%. Это минимальный процент который позволяет работать с максимальной самоотдачей и иметь моральное и материальное удовлетворение результатами сделки. Надеемся что каждому понятно, что при фиксированном проценте, чем дешевле объект, тем меньше наш заработок в абсолютных суммах. Действительно, на дорогих и эксклюзивных объектах, стоимость наших услуг составляет приличную сумму, но и больше ответственность за достоверную информацию о нем и важнее цена ошибки купить проблемный и не ликвидный актив.
ОБ УСЛУГАХ
Мы разделили наши услуги на три основных направления, подробнее о которых Вы сможете узнать на странице Услуги.
Достоверная база данных недвижимости, продаваемой или сдаваемой в аренду, позволяет подобрать для Вас объект с желаемыми характеристиками. В ней содержится самая полная и развернутая информация об объектах, выставленных на продажу собственниками или арендодателями. С сотрудником нашей компании Вы можете посмотреть все актуальные предложения, представленные на рынке недвижимости города Сочи. Вы заключите сделку, будучи уверенными, что имеете представление обо всех имеющихся на данный момент вариантах. Наша многолетняя и постоянная практика оформления сделок с жилой и нежилой недвижимостью позволит вам быть уверенным в надежности вашего приобретения.
При желании продать объект, накопленная клиентская база потенциальных покупателей, позволяет нам в кротчайшие сроки и на хороших условиях реализовать Ваш объект. Наша компания работает на рынке достаточно давно и может гарантировать чистоту и оперативность оформления любой сделки. Кроме того, размер вознаграждения за наши услуги устанавливается индивидуально, что позволяет купить или продать, требуемую, недвижимостью с минимальными затратами.
Многолетний опыт работы в сфере недвижимости Сочи, позволяет нам безошибочно определять основные тенденции рынка и выявлять наиболее интересные и стоящие варианты среди общего потока невостребованных предложений.
Компания КАПИТАЛ-недвижимость готова предложить Вам:
- таунхаусы, дома, коттеджи и дачи у моря, на побережье Сочи, и в горнолыжной Красной Поляне;
- квартиры и апартаменты в жилых районах Сочи, с отделкой и без, в высотных и клубных домах.
- земельные участки и коммерческую недвижимость различного назначения и на любой вкус по всему городу Сочи.
- арендовать или сдать в аренду любую недвижимость от Дагомыса до Красной Поляны.
Мы умеем ценить свое и Ваше время, наш профессионализм производит впечатление на самого взыскательного клиента. Полное юридическое сопровождение любых сделок с недвижимостью, индивидуальный подход к каждому клиенту, высокое качество услуг, конфиденциальность полученной информации, надежность и ответственность, тщательный анализ инвестиционных проектов – главные преимущества компании КАПИТАЛ-недвижимость. Мы убеждены, единожды обратившись к нам, установив теплые доверительные отношения, Вы будете искренне рекомендовать нас Вашим близким и друзьям. Наши сотрудники ответят на любые ваши вопросы, как по телефону в офисе фирмы, так и по электронному запросу.
Наши Клиенты – это по-настоящему наш КАПИТАЛ, добрых отзывчивых друзей, со многими из которых мы поддерживаем отношения уже много лет.
5 причин для покупки в АН "Капитал"
- 20 лет безупречной работы на рынке недвижимости
- Высочайшая репутация среди коллег и клиентов
- Профессиональные консультации в сфере недвижимости
- Анализ целесообразности покупки или продажи объекта
- Прозрачность размера вознаграждения за наши услуги