Осмотр квартиры при покупке в Сочи 
Наша компания «КАПИТАЛ-недвижимость» уже более пятнадцати лет работает на территории Сочи. Мы обладаем профессиональными навыками и знаем все об осмотре квартир при покупке.
Сочи привлекает тех, кто заинтересован в приобретении недвижимости. Это можно объяснить расположением города в благоприятной географической зоне на берегу моря, рядом с горами, и наличием прекрасной комфортной для жизни инфраструктуры. Всё это объясняет желание многих переехать на постоянное место жительства в южный город или же инвестировать свои средства в жильё, с целью сдачи его в аренду или последующей перепродажи.
Всем известно, что покупка недвижимости является ответственным шагом. В этом деле есть масса нюансов, которые нужно учитывать. Особенно важен процесс осмотра жилья. Далеко не каждый знает, как правильно он должен происходить, какие факторы нужно учитывать, на что обращать внимание.
Для того чтобы не потерять свои силы и деньги, целесообразно обратиться за помощью знающих специалистов, которые обладают большим опытом в этой сфере и могут с профессиональной точки зрения подсказать, какая квартира достойна вашего внимания, а какая – нет.
Наша команда оказывает услуги по осмотру квартир, как в новостройках, так и на рынке вторичного жилья.
Осмотр новостроек при покупке квартиры
Неопытные покупатели очень часто заблуждаются в том, что квартиры в новостройках не требуют осмотра, т.к. они еще не были в эксплуатации. Но это глубокое заблуждение, так как зачастую застройщики вкладывают много средств в рекламную кампанию объекта, пытаясь оставить незамеченными недостатки строительства.
Не зависимо от того, находиться ли квартира в новостройке или нет, при осмотре необходимо учитывать следующее:
• Месторасположение объекта недвижимости – близость моря, магазинов, аптек, транспортных остановок, развлекательных комплексов, отсутствие в районе предприятий и заводов с вредным производством;
• Наличие благоустроенной придомовой территории, парковочных мест, детских и спортивных площадок;
• Состояние дома, наличие и работоспособность лифтов, удобность лестниц, наличие охранных систем и т.п.
Только если все вышеперечисленные факторы вас устраивают, можно переходить к осмотру самого жилья. Не нужно стесняться рассматривать каждую интересующую вас деталь, только так вы сможете приобрести квартиру, действительно подходящую вам.
Особенности подхода к осмотру квартиры при приобретении доли
Отдельными особенностями обладает осмотр квартир при покупке доли. В Сочи такой подход к приобретению недвижимости является весьма популярным, ввиду дорогой стоимости жилья.
Проверка честности и порядочности продавца необходима при покупке любой недвижимости, но в случае с приобретением доли ее стоит проводить в первую очередь. Необходимо знать, перепродавалась ли уже квартира и сколько раз. Также, нужно иметь сведения о том, сколько человек прописаны в ней.
Рассмотрим другие, не менее важные нюансы, которые необходимо учитывать при осмотре такой покупки:
1. Долевая недвижимость принадлежит нескольким владельцам, которые обладают равными правами на собственность. Очень важно знать, что дольщики имеют преимущество права выкупа. Поэтому нужно обязательно удостовериться в том, что никто из них не претендует на покупку. Необходим письменный отказ. Если один из владельцев захочет продать свою долю, на это потребуется согласие остальных владельцев. Предлагаемая вам цена должна быть точно такой же, как и предлагаемая дольщикам.
2. Приобретение долевой недвижимости может иметь много рисков, поэтому необходимо скрупулёзно проверить все документы и изучить историю квартиры. Совместной долевой собственностью часто владеют бывшие супруги. Без согласия обоих квартира не может быть продана.
3. Необходимо уточнить у продавца какая именно часть квартиры будет принадлежать вам, тщательно осмотреть ее и уточнить все нюансы. Т.к. наличие доли не гарантирует вам владение собственной обособленной комнатой. Долей может являться любая область помещения. Обязательно попросите план квартиры, т.к. на нем показаны помещения, которыми пользуется каждый собственник.
План необходимо смотреть в любом случае, даже если осуществляете не покупку доли, а планируете стать собственником всего помещения. Возможно, что в нем будут найдены данные, не соответствующие планировке квартиры. В таком случае необходимо попросить продавца урегулировать этот вопрос.
Чтобы не стать жертвой мошенников, лучше заручиться помощью профессионалов. Существует еще ряд особенностей, которые известны только специалистам, работающим в этой сфере.
Выбор времени для осмотра квартиры
Покупка квартиры – шаг, к которому нужно подходить ответственно и не торопясь. Наиболее благоприятным временем года для осмотра является зима. В это время вы сможете оценить, как работает отопительные системы. Неоспоримым плюсом также является более низкая стоимость жилья в этот сезон.
Также, осмотр лучше проводить в утреннее и дневное время. Так вы сможете убедиться, что в квартиру попадает достаточно света и лучше рассмотреть любые недостатки, например, если речь идет о первичной недвижимости, то это ровность стен и полов, качество отделки и остекления. Если же вы осматриваете вторичное жильё, то следует обращать внимание на надежность электрической проводки, отсутствие плесени, уровень звукопроницаемости и т.д.
Поддержка грамотных специалистов упростит процесс осмотра недвижимости.
Только профессионалы с большим опытом в этой сфере знают все нюансы, на которые следует обращать внимание при осмотре жилья.
Поддержка специалистов существенно упростит осмотр квартиры. Опытные сотрудники знают, на что обращать внимание. Работники «КАПИТАЛ-недвижимость» готовы помочь вам в этом нелегком деле. Мы рассмотрим все нюансы, юридические, технические, визуальные.
Наши опытные риэлторы помогут вам избежать всех тех неприятных проблем, которые могут возникнуть при самостоятельном осмотре. Вы сможете сэкономить массу времени, пока мы будем изучать особенности каждой квартиры.
Если вас заинтересовал вопрос осмотра при покупке квартиры или доли , удаленный осмотр дома в Сочи, а также стоимость услуги, то смело обращайтесь в наше агентство и мы расскажем всю подробную информацию. К каждому клиенту мы находим индивидуальный подход. Нам удается сохранять высокое качество облуживание при лояльных ценах на услуги.
5 причин для покупки в АН "Капитал"
- 20 лет безупречной работы на рынке недвижимости
- Высочайшая репутация среди коллег и клиентов
- Профессиональные консультации в сфере недвижимости
- Анализ целесообразности покупки или продажи объекта
- Прозрачность размера вознаграждения за наши услуги