Геленджик наполняется дешевым жильем 
Каждый такой инвестиционный проект учитывает чрезмерную потребность местных жителей в получении собственного крова над головой. Такой вывод сделали эксперты по результатам исследования рынка жилой недвижимости в начале октября нынешнего года.
Этому также свидетельствует тот факт, что в третьем квартале 2011 года объем продаж первичного жилья Геленджика составил приблизительно 290 тыс. кв. метров, а это на 20% больше по сравнению с первым кварталом этого же года. Основной причиной роста предложений стала закладка проектов в среднем и экономичном сегментах строительного рынка. Доля последнего составляет более 56 процентов, и лишь треть основных предложений региона выпадает на бизнес-класс, а это примерно 10 процентов.
Характерной чертой сектора «дешевого» предложения является тот факт, что практически две третьи рынка принадлежат частным застройщикам, среди которых можно найти и частных предпринимателей, и маленькие компании, которые занимаются строительством жилых домов. Как правило, они возводят малоэтажные новостройки (не более чем пять этажей), которые имеют в своем составе не больше 50 квартир.
По словам генерального директора компании «MACONRealtyGroup», в Геленджике на рынке первичного жилья произошли позитивные изменения уже с начала 2010 года. А всему причиной является рост объема предложений вдвое из-за активного строительства в экономичном сегменте. К тому же, в прошлом году данный показатель составлял всего 128 тыс. кв. метров против сегодняшнего, значение которого находится на уровне 290 тысяч квадратных метров. Как свидетельствует практика, именно эта ниша остается наиболее востребованной для тех, кто желает приобрести квартиру в курортном городе. И самыми популярными остаются однокомнатные квартиры эконом и среднего класса. Их стоимость составляет всего 2 млн. рублей.
Если верить экспертным оценкам, то цена на жилье в курортной зоне спустя некоторое время снизится. И это будет связано, в основном, с тем, что рынок недвижимости стремительно поменяет свою структуру из-за роста количества объектов, принадлежащих к классам эконом, эконом-плюс и среднему. А до сегодняшнего дня строительство велось большими темпами только в элитных классах.
Согласно исследовательским данным, которые проводились на первое октября нынешнего года, средневзвешенная стоимость одного квадратного метра нового жилья в Геленджике составляет порядка 75,5 тыс. рублей. Для эконом и среднего класса данная цена немного ниже средней и составляет 43,5 тыс. рублей. Жилье бизнес-класса стоит порядка 99,2 тыс. рублей, а элит-класса – 187,6 тыс. рублей.
Как говорит г-н Володько, эти цены на несколько процентов ниже, нежели на квартиры в Сочи, где в период активации строительства в столице олимпийских игр стоимость жилья эконом-класса составляет в среднем 63,2 тыс. рублей, бизнес-класса – не менее 114,1 тыс. рублей, а элит-класса – 192,5 тыс. рублей.
5 причин для покупки в АН "Капитал"
- 20 лет безупречной работы на рынке недвижимости
- Высочайшая репутация среди коллег и клиентов
- Профессиональные консультации в сфере недвижимости
- Анализ целесообразности покупки или продажи объекта
- Прозрачность размера вознаграждения за наши услуги