Лучшие курорты Черноморского побережья России 
Все перечисленные ниже курорты являются отличной альтернативой Сочи, в котором власти из-за подготовки к Олимпиаде пустили на самотек весь туристический бизнес, что привело к падению спроса на недвижимость в этом популярном ранее городе.
В процессе составления перечня наиболее популярных курортов учитывались такие факторы, как развитость туристического бизнеса, качество социальной, дорожно-транспортной и развлекательной инфраструктуры, а также наличие объектов жилой недвижимости высокого уровня.
Итак, первое место по праву было отдано городу Геленджик. В рейтинге он имеет 9,5 баллов. Расположен в 264 км от г.Сочи на побережье Геленджикской бухты Черного моря. Количество проживающих составляет 53 000 человек. Аэропорт находится в черте города. В Геленджике самая длинная набережная на всем Черноморском побережье – 11 км.
Генеральный директор компании Penne Lane Realty Георгий Дзагуров уверен, что Геленджик является прекрасной альтернативой Сочи. Благодаря тому, что в нем имеется самая длинная и чистая набережная, построен высококлассный отель Gelendzhik Resort & Spa, а также современный аэропорт в черте города, Геленджик по праву может составить конкуренцию самому популярному до этого времени курорту – Сочи.
Геленджик – место семейного отдыха. В нем отсутствуют комбинаты по вредному производству, федеральные трассы и пробки. Поэтому в последнее время намечается тенденция роста строительства жилых объектов, а также осуществления инвестиционной деятельности в плане строительства недвижимости. Можно сказать, что будущая Олимпиада благотворно повлияла на увеличение спроса на строительство различных объектов в Геленджике.
На 2-ом месте находится Анапа. Расположен город также на берегу Черного моря в 360 км от Сочи. Численность населения составляет 56 000 человек. Аэропорт находится на расстоянии 20 км от города либо в 10-15 минутах на автомобиле. К особенности города можно отнести то, что общая длина песочных пляжей составляет 40 км.
Считается, что Анапа – лучший курорт для отдыха с детьми благодаря песчаным пляжам и развитой детской инфраструктуре. Но и здесь имеются свои минусы: слишком мелкое море, плохо развита инфраструктура для взрослых (некачественные рестораны, некомфортные номера в пансионатах). Правда, есть перспективы развития хороших номерных фондов. В этом случае речь идет о «Золотой бухте», строительство которой уже входит в завершающую стадию. Но из-за размытости перспектив и слишком масштабного развития данный проект отталкивает покупателей. Остальные объекты в Анапе находятся на достаточном удалении от пляжа, что также не по вкусу будущим новоселам.
На третьем месте находится Кабардинка. Этот населенный пункт в 276 км от Сочи, население его небольшое, около 8 000 человек. Своего аэропорта Кабардинка не имеет. Ближайший находится в Геленджике (17 км).
Особенностью данного населенного пункта можно считать наличие одного из самых популярных нудистских пляжей Краснодарского края.
Этот черноморский курорт имеет один серьезный минус, который отталкивает приезжих – отстой судов сразу напротив Кабардинки перед заходом в порт Новороссийска.
4 место занимает Туапсе. Находится город в предгорьях Главного Кавказского хребта на расстоянии 120 км от Сочи. Численность населения равняется 63 000. Ближайший аэропорт расположен в Адлере (120 км) или в Краснодаре (175).
В Туапсе теплее, чем в Геленджике, но менее комфортно в отличие от Сочи.
Туапсе при всей своей привлекательности, большим плантациям виноградников и загадочным пещерам остается вдалеке от таких гигантов, как Геленджик и Сочи. Георгий Дзагуров считает, что этот город-порт вряд ли можно отнести к курортному месту отдыха. Однако не так далеко находятся крупные проекты на стадии разработки. Возможно, они положат начало развитию качественной инфраструктуры в Туапсе.
А пока город не может похвастаться хорошим транспортным сообщением (например, отсутствие аэропорта), а также развитой развлекательной инфраструктурой. Поэтому пока Туапсе больше интересует жителей региональных центров, а не столичных покупателей и инвесторов.
Джубга находится на 5 месте в списке наиболее перспективных курортов после Сочи. Расположен он на побережье маленькой бухты, расстояние до Сочи составляет 189 км.
Население Джубгы небольшое, около 5 500 человек. Аэропорт отсутствует, ближайший находится в Геленджике. Правда, доехать туда проще, чем из Туапсе, т.к. от Джубгы до Геленджика 82 км. Особенно привлекательно это место тем, что здесь находится самый лучший аквапарк Черноморского побережья.
Наиболее популярен этот поселок среди жителей Краснодара и Новороссийска. Благодаря близости Джубгы к этим городам сюда приезжают по большей части на уик-энд, чтобы отдохнуть шумной компанией или семьей.
Также Джубга – это первый населенный пункт, который встречается автомобилистам по пути на Черноморское побережье. Может еще поэтому он пользуется популярностью среди отдыхающих.
Джубгу сложно назвать городом. По развитости инфраструктуры и жилого фонда он больше подходит под категорию поселок. В основном здесь имеются частные мини-отели и квартиры. Пока единственным жилым комплексом современного уровня можно считать «Дом в Джубге» в окружении других построек, напоминающих архитектурно конструкции «заднего двора» в деревенских домовладениях.
В Джубге можно купить маленькую квартиру, предоставляемую ранее как гостиничный номер. Но зачастую получить на такие объекты правильно оформленную документацию невозможно.
Несмотря на то, что Черноморское побережье ежегодно посещает около 15 млн отдыхающих, все вышеперечисленные объекты страдают от неразвитой инфраструктуры и низкого комфорта. Коммуникации городов и поселков находятся в плачевном состоянии. И из-за приближающейся Олимпиады неизвестно, когда власти возьмутся за эти города. Ведь пока все средства и силы вложены в курорты в непосредственной близости от Сочи. Большинство отдыхающих селится в частные домики, хозяева которых тщательно скрывают от властей тот факт, что они используют свое жилье как мини-гостиницы. И это неудивительно. Ведь, чтобы получить разрешение на услуги подобного рода, придется соответствовать самым жестким требованиям ГОСТов и СНИПов. А каким же образом можно добиться высокого уровня проживания, если в городах отсутствуют нормальные коммуникации и инфраструктура? Вот и получается замкнутый круг.
Георгий Дзагуров заявил, что в сравнении с прошлым летом, стоимость на недвижимость выросла только на объекты эконом и бизнес-класса. Уровень цен поднялся на 5-7%. Что касается элитных построек, что здесь цены остались те же. По причине Олимпиады покупателей привлекают менее шумные и дорогие города, чем Сочи. Поэтому сейчас задача властей и инвесторов – рассмотреть варианты строительства качественных объектов в других городах-курортах для появления интереса со стороны покупателей.
5 причин для покупки в АН "Капитал"
- 20 лет безупречной работы на рынке недвижимости
- Высочайшая репутация среди коллег и клиентов
- Профессиональные консультации в сфере недвижимости
- Анализ целесообразности покупки или продажи объекта
- Прозрачность размера вознаграждения за наши услуги