В сочинских гостиницах номера забронированы на два года вперед 
В настоящее время, контракты относительно фиксированных расценок с оргкомитетом "Сочи-2014" подписаны владельцами 39 тыс. номеров, в то время как весь гостиничный фонд Сочи к 2014 году предположительно составит 41 тыс. номеров. Многие инвесторы признаются в том, что данный вопрос обсуждать не приходится. По заявлению президента оргкомитета «Сочи-201» Дмитрия Чернышенко дополнительно к Олимпиаде будет построено около 20 тыс. номеров, в связи, с чем предполагается, что общий фонд гостиничной недвижимости Сочи будет превышать 40 тыс. номеров.
Также, исходя из слов господина Чернышенко, вопрос, связанный с фиксированием цен на сочинские отели в период проведения зимних Олимпийских игр, был урегулирован еще в 2006 году, когда происходила подготовка заявочной кампании. Именно тогда, заявочным комитетом, при участии администрации Сочи и происходило подписание контрактов с владельцами гостиниц, которых насчитывается около 500. В настоящее время из них подтверждено 96%. Вице-премьер Дмитрий Козак, который непосредственно курирует олимпийскую стройку, отметил, что дополнительно было подписано еще около сотни контрактов с гостиницами, которые еще недавно по существу не носили таковой статус, но были переквалифицированы в соответствии с международными стандартами.
Как сообщила пресс-служба "Сочи-2014", фиксированные расценки на гостиничные номера будут распространены на необходимый номерной фонд, составляющий около 41 тыс. номеров, как для участников, так и для гостей Игр. Данный контракт был прописан еще на этапе проведения заявочной кампании. Следует также отметить, что максимальная цена одноместного номера в трехзвездочной гостинице составлять $133 в сутки, четыре звезды — $179 и пять звезд — $253. Такие цены – это редкость на рынке в Сочи, поэтому инвесторы подошли с пониманием к выполнению данных обязательств. В первую очередь, на это оказывает влияние то фактор, что период проведения игр достаточно короткий, поэтому можно немного потерпеть и в данный период не концентрировать внимание на получении сверхприбыли. Взамен от государства они получают выдающуюся инфраструктуру в виде новых дорог и электрических станций, а также очистных сооружений.
Для того чтобы иметь хоть какое-то представление о сравнении цен, следует сказать, что в разгар сезона стандартный номер в трехзвездочном отеле в Сочи стоит примерно $280 в сутки, а номер «люкс» — около $450.
Согласно данным Краснодарстата, в 2010 году база размещения Сочи насчитывала 396 курортных средств, предназначенных для размещения, среди которых насчитывалось 84 гостиницы. Если не учитывать официально зарегистрированных средств размещения гостиничного типа, имеющихся в Сочи, то по некоторым оценкам он насчитывает примерно 500 мини-гостиниц и около 5 тыс. других средств размещения.
Среди наиболее крупных отельных проектов, которые планируется реализовать к Олимпиаде – следует отметить гостиничный комплекс, находящийся в Имеретинской низменности и рассчитанный на 3,6 тыс. номеров. Также планируется реализация гостиницы, расположенной в рамках курорта «Горки-Город» и рассчитанной на 2658 номеров.
Пресс-служба курорта «Горки-Город», на территории которого предполагается размещение Олимпийской горной медиадеревни, подтвердила тот факт, что оргкомитет «Сочи-2014» самостоятельно будет принимать решение относительно того, каким образом будет происходить распределение номерного фонда медиадеревни в период проведения Игр. В настоящее время заключаются соответствующие договора, что подтверждают и другие девелоперы, которые занимаются строительством гостиниц к будущей Олимпиаде.
Следует также отметить, что фиксирование ставок является болезненным в первую очередь для инвесторов, так как в данном случае они теряют возможность получения сверхприбыли. Если опираться на данные отчета оценочной комиссии МОК, то 1,8 тыс. гостиничных номеров в Лондоне, где будет проходить летняя Олимпиада-2012, цены для членов МОК установлены на уровне $290 за номер в сутки, в то время как для обычных постояльцев расценки повышены более чем на 300% в сравнении с обычными. Если вспомнить Олимпиаду-2008 года, которая проходила в Пекине, то стоимость номеров для участников Олимпиады составляла $350, в то время как для других постояльцев, цена за номер в гостинице превышала $800.
5 причин для покупки в АН "Капитал"
- 20 лет безупречной работы на рынке недвижимости
- Высочайшая репутация среди коллег и клиентов
- Профессиональные консультации в сфере недвижимости
- Анализ целесообразности покупки или продажи объекта
- Прозрачность размера вознаграждения за наши услуги