Для того, чтобы приобрести жилье, сочинцам придется копить 22 года 
За основу подобного расчета была взята среднестатистическая семья, состоящая из трех человек, двое из которых работают и могут ежемесячно откладывать около 30 процентов своего дохода. В результате такого накопления они могут рассчитывать на приобретение двухкомнатной квартиры площадью 54 кв.м.
По результатам проведенных исследований, самое дорогостоящее жилье находится на юге России - в Сочи, поскольку здесь стоимость жилой недвижимости на первичном рынке за 1 кв.м. составляет примерно 73,2 тысячи рублей. Например, в таких городах, как Волгоград, Ставрополь, Краснодар, Астрахань и Ростов-на-Дону похожие квартиры стоят гораздо дешевле. На сегодняшний день минимальная стоимость жилья в строящихся домах зафиксирована в Ставрополе – примерно 27,9 тысячи рублей за квадратный метр, и в Астрахани - 35,3 тысячи соответственно. В Ростове-на-Дону, Волгограде и Краснодаре цены на жилье варьируются в диапазоне от 40 до 45 тысяч рублей за один квадратный метр.
Следует отметить, что в настоящее время наиболее востребованными являются квартиры, имеющие наименьший бюджет покупки. Как правило, это квартиры в домах, относящихся к эконом- и среднему классу. Потенциальные покупатели жилья зачастую располагают суммой, которая не превышает 2-2,5 миллиона рублей, а соответственно и отдают свое предпочтения в пользу выбора однокомнатных квартир, площадь которых составляет до 50 квадратных метров. Тем не менее, существует и довольно большой сегмент потенциальных покупателей, желающих приобрести элитное жилье, стоимость за один квадратный метр которого превышает 100 тысяч рублей. Следует отметить тот факт, что в настоящее время многие агентства вынуждены значительно сократить свои отделы по продаже квартир на первичном рынке, а это является убедительным показателем того, что строительство нового жилья ведется, не так активно, как предполагалось.
Если верить прогнозам ростовских экспертов, то в 2012 году на рынке недвижимости повыситься процент сделок, связанных с приобретением жилья на вторичном рынке. В первую очередь, это связано с ограниченным предложением жилья в новостройках. В этом плане волгоградцы менее всего обеспечены строительством нового жилья, поскольку здесь показатель строительства составляет в среднем 22,2 кв. метра на человека, в то время как среднее значение по РФ составляет 22,6 кв. м.
Самая высокая обеспеченность населения жильем на сегодняшний день зафиксирована в Краснодаре и составляет 26,7 кв. метра, а также в Ставрополе - 24,5 кв. м. Самыми активными в плане строительства жилья являются такие Российские города, как Краснодар, Ставрополь и Сочи. Именно здесь возводится более одного квадратного метра жилья из расчета на каждого жителя.
Также, эти города отличаются и повышенной активностью населения относительно покупки квартир в новостройках. Средняя активность на приобретение жилья прослеживается в Астрахани и Ростове-на-Дону, а вот меньше всего квартиры покупают в Волгограде, и это несмотря на то, что обеспеченность жильем населения здесь оставляет желать лучшего. В первую очередь такую ситуацию обуславливает факт низкой покупательской способности населения, которая потерпела серьезный упадок после кризиса и до настоящего времени не достигла своих прежних показателей.
Согласно итогам проведенного анализа, наибольшей привлекательностью у инвесторов пользуется недвижимость таких городов, как Ростов-на-Дону, Сочи и Краснодар. Волгоград не попадает в тройку лидеров, поскольку его инвестиционная привлекательность в значительной мере тормозится слабой активностью потенциальных покупателей. Наименее привлекательными являются рынки жилой недвижимости в Астрахани и Ставрополе.
Приобрести квартиру поможет наша компания. Мы подберем подходящее именно Вам жилье, сделаем осмотр квартиры в новостройке по привлекательной цене, документально оформим сделку.
5 причин для покупки в АН "Капитал"
- 20 лет безупречной работы на рынке недвижимости
- Высочайшая репутация среди коллег и клиентов
- Профессиональные консультации в сфере недвижимости
- Анализ целесообразности покупки или продажи объекта
- Прозрачность размера вознаграждения за наши услуги