Сочи не стал золотой жилой для строительной отрасли 
Эвелина Павловская, занимающая пост вице-президента компании GVA Savyer, констатировала низкую активность девелоперов в олимпийском регионе, объясняя её необоснованно высокими ставками на строительство, особенно объектов, принадлежащих к высшему сегменту. Результаты исследования, которое провели специалисты GVA Savyer, показали, что еще осенью 2007 года стоимость недвижимости в Сочи превысила психологический барьер. Этот фактор притормозил строительство целого ряда объектов, однако инвестиционная привлекательность рынка недвижимости в курортной зоне остается по-прежнему довольно высокой.
Не был опровергнут такой вывод и руководителем службы реализации Первого строительного треста Максимом Крюковым. Он представил данные, в которых проанализированы потребительские предпочтения при выборе недвижимости в курортных регионах. Исследование показало, что ранее недвижимость в курортных зонах в основном приобреталась "для отдыха", а сейчас приобретается с целью долгосрочных инвестиций. При этом, будущие покупатели больше всего интересуются транспортной доступностью недвижимости, широким выбором площадей квартир, их видовыми характеристиками, разумным бюджетом, сервисом и инвестиционной привлекательностью. Не последнюю роль играют и репутация застройщика, а также традиционные гарантии, но эти факторы уже не являются ключевыми качествами недвижимости, характеризующими её покупателям.
Ольга Широкова, являющаяся директором департамента Blackwood Real Estate, заметила, что стоимость недвижимости в Сочи стремительно выросла, опередив темпы роста спроса и масштабы строительства. Это привело к тому, что сектор элитной недвижимости перестал развиваться, хотя бюджетный сектор это фактически не затронуло. Ольга Широкова огорчена тем фактом, что Сочи приобрел "столичный статус", что повлекло к его перевоплощению в самый дорогой курортный город Европы.
Только предложение недорогого жилья в большом масштабе, однозначно смогло бы вызвать ответный спрос и резко активизировать строительный сектор в таком привлекательном регионе. Расчет на богатых покупателей не оправдался, но и на строительство малобюджетных объектов это не оказало никакого положительного воздействия. По мнению эксперта, ситуация еще может измениться, но только незадолго к началу Олимпийских игр, когда спрос неизбежно появится. Но вызывает сомнения тот факт, что искусственный спрос будет достаточно платёжеспособен, чтобы коренным образом изменить порочную девелоперскую философию.
5 причин для покупки в АН "Капитал"
- 20 лет безупречной работы на рынке недвижимости
- Высочайшая репутация среди коллег и клиентов
- Профессиональные консультации в сфере недвижимости
- Анализ целесообразности покупки или продажи объекта
- Прозрачность размера вознаграждения за наши услуги