Черноморский курорт России в лидерах на рынке недвижимости 
На сегодняшний день наиболее востребованными курортами в плане покупки жилья считаются: Болгария, Португалия, Кипр, Испания и Черноморское побережье России. Аналитики провели сравнительный анализ объектов курортного жилья со схожими характеристиками (местоположение на побережье, климат, доступ к пляжу). В результате лидером по количеству продаваемого жилья является Геленджик, по уровню доходности – Болгария.
Лидеры среди объектов недвижимости
Для анализа рассматривались объекты современной постройки и развитой инфраструктуры. Учитывалось также хорошее транспортное сообщение и широкий выбор объектов внешней инфраструктуры. На рассмотрение брались апартаменты площадью 43,5-507 кв. м с видом на море или горы. В результате, первое место по цене вхождения заняла Болгария, второе Геленджик, третье Кипр, и далее по списку Португалия и Испания. Наибольшая прибыль от сдачи в аренду у Болгарии, Геленджика, Португалии. Замыкают пятерку Кипр и Испания. В разнообразии площадей лидером стал Геленджик (43,5 – 350,1 кв. м), на втором месте Кипр (67 – 115 кв. м), далее идут Болгария (75 – 338 кв. м), Португалия (133 – 507 кв. м) и Испания (80 – 160 кв. м).
На основании вышеперечисленных данных можно сделать вывод, что Черноморское побережье России является одним из лидеров среди объектов недвижимости по доходности, цене вхождения и прочим параметрам.
Сочи дороже Москвы
Невзирая на то, что в России не так уж много курортов высокого уровня, с развитой инфраструктурой, хорошим качеством обслуживания, спрос на недвижимость на российских курортах продолжает расти. Наиболее распространенными городами-курортами являются Ейск, Азов, Геленджик, Анапа, Туапсинский район, Сочи. Лидерами на рынке недвижимости среди курортных городов считаются Сочи, Анапа и Геленджик. Повышенный спрос на покупку недвижимости в Сочи обусловлен проведением Олимпийских игр в 2014 году. За последние несколько лет цена на жилье в столице будущей Олимпиады выросла до 10-11 тысяч долларов за кв.м. без отделки.
Сочи – курорт европейского уровня
В Сочи представлен широкий выбор как первичного, так и вторичного жилья. На первичном рынке можно приобрести различные квартиры, как в многоэтажных домах, так и в одно- и двухэтажных. Также риэлтерские агентства предлагают для продажи виллы, коттеджи и апартаменты. Что касается вторичного рынка жилья, то здесь можно купить квартиру как в хрущевке, так и в многоквартирных домах европейского уровня. При покупке жилья в Сочи имейте в виду, что если метр стоит не более 45 тысяч рублей за 1 кв.м., то вероятно квартира требует серьезного ремонта. Хотя квартиры стоимостью от 70 тысяч рублей за метр квадратный также могут нуждаться в ремонте. Наиболее распространенные и престижные жилые комплексы в Сочи это: «Дом Пионер», «Королевский парк», «Парк Горького», «Ривьера», «Идеал Хаус» и др. За один метр квадратный в таком жилье просят от 70-90 тысяч рублей и выше. В связи с мировым финансовым кризисом, произошедшем в 2008 году, строительство недвижимости приостановилось. В настоящее время спрос на покупку жилья снова возобновился в связи с предстоящей Олимпиадой, но как говорят эксперты, неизвестно, что будет после проведения Олимпийских игр. Специалисты предполагают, что после 2014 года произойдет всплеск продаж объектов недвижимости, что приведет к ценовой революции. Но пока Сочи остается самым современным городом на Черноморском побережье России с развитой инфраструктурой, большим аэропортом, горнолыжными курортами европейского уровня и различными спортивными сооружениями. Правда в Сочи отмечается недостаток бизнес центров и гостиниц 4-5 звезд. Возможно, благодаря Олимпиаде-2014 эта ниша будет восполнена.
Инвестиции в жилье – выгодно ли?
На Черноморском побережье России наиболее выгодно вкладывать инвестиции в недвижимость, находящуюся в Сочи, Анапе или Геленджике. В этих городах развита инфраструктура, и жизнь не стоит на месте даже в межсезонье. Сочи, например, уже является деловым и спортивным центром на фоне остальных курортных городов. Геленджик больше подходит для отдыха молодежи.
5 причин для покупки в АН "Капитал"
- 20 лет безупречной работы на рынке недвижимости
- Высочайшая репутация среди коллег и клиентов
- Профессиональные консультации в сфере недвижимости
- Анализ целесообразности покупки или продажи объекта
- Прозрачность размера вознаграждения за наши услуги