Осмотр недвижимости в Сочи 
Особенности осмотра недвижимости в Сочи
Рынок недвижимости в Сочи хорошо развит, а квартиры являются дорогостоящими. Поэтому покупка квартиры в этом городе – дело нелегкое. Перед покупателем стоит задача выбрать подходящую квартиру по достойной цене, не потратив лишних денег.
Помимо бумажной волокиты, приобретение недвижимости включает еще один важный этап – осмотр. К нему нужно подходить ответственно.
Правила проведения грамотного осмотра недвижимости в Сочи.
На осмотр желательно отправляться в компании человека, чьему мнению вы доверяете. Во-первых, вдвоём легче хорошо рассмотреть все нюансы квартиры. Может быть, ваш друг обнаружит то, чего бы вы сами не заметили. А, во-вторых, так проще избежать возможного мошенничества.
Продавец сам заинтересован в том, чтобы вы купили у него квартиру, поэтому он старается как можно быстрее организовать осмотр. Если он постоянно откладывает эту процедуру, то скорее всего есть какие-то проблемы с документами. А этого нужно избегать.
Обращайте внимание на дорогу, которая ведет к объекту. Внимательно осмотрите район, транспортную загруженность. Отмечайте наличие важных для вас объектов инфраструктуры: магазинов, торговых центров, детских садов, площадок, школ и остановок.
Немаловажным является отсутствие предприятий и заводов, загрязняющих воздух. К достоинствам можно отнести парки, рощи, находящиеся рядом с объектом.
Представьте свою квартиру в будущем
При покупке недвижимости в Сочи, не забывайте о том, что город продолжает застраиваться. И если вы покупаете квартиру в небольшом, спокойном районе, через несколько лет он может превратиться в многолюдный округ. А вид на горы и море смениться видом на городские джунгли. Если вас такой вариант не устраивает, следует обдумать это заранее. К тому же, если строительство соседних домов все еще продолжается, то шум и пыль гарантированно будут попадать в ваше жильё.
Обратите внимание на соседей
Никому не хочется купить долгожданную собственную недвижимость и поселиться рядом с неспокойными соседями. Постарайтесь выяснить, кто будет жить с вами в подъезде. Вряд ли вам понравятся любители громкой музыки или наркоманы.
Если есть такая возможность, то пообщайтесь не только с продавцом, а еще и с другими жильцами. Они могут рассказать вам те нюансы, которые он попытается скрыть.
Особенности осмотра недвижимости при покупке в ипотеку
Если вам не удалось накопить достаточную сумму для воплощения своей мечты, то возможно вы задумаетесь о покупке жилья в ипотеку. Не стоит забывать, что банки предъявляют особые требования к таким сделкам. У каждой кредитной компании они отличаются в той или иной степени. Но есть общие критерии, которым должна удовлетворять недвижимость, приобретаемая в ипотеку. Как правило, банки отказываются финансировать частные дома и отдают преимущества многоэтажкам. Постройка должна быть кирпичной или бетонной, находиться в пределах крупного населенного пункта, не должна являться памятником архитектуры.
Проверяйте документы
Если вам понравилась квартира, устроил район и все коммуникации, то самое время переходить к осмотру документов. Важно чтобы все было оформлено юридически правильно, не было никаких подводных камней.
Зачастую красноречивые продавцы заговаривают покупателя и скрывают некоторые неприятные факты о недвижимости. Старайтесь не поддаться такому влиянию и перепроверяйте всю документацию несколько раз.
Подведем итоги
Как видите, осмотр жилья в Сочи при покупке это не такое уж легкое дело. Бывают ситуации, в которых достаточно трудно трезво оценить всю картину. Если вы хотите сэкономить деньги, время и силы, правильным решением будет обратиться в специализированную компанию, которая предоставляет услуги осмотра недвижимости.
Сотрудники нашей компании «Капитал-Недвижимость» помогут подобрать вам подходящее жильё в Сочи, в соответствии с вашими запросами. А также предостерегут от неприятных ситуаций, которые могут возникнуть при обозрении недвижимости.
Цены услуги не фиксированы и зависят от ряда факторов. Подробности о стоимости осмотра узнавайте по номеру 8-(800)-234-09-99. Наши специалисты ответят на любые ваши вопросы.
5 причин для покупки в АН "Капитал"
- 20 лет безупречной работы на рынке недвижимости
- Высочайшая репутация среди коллег и клиентов
- Профессиональные консультации в сфере недвижимости
- Анализ целесообразности покупки или продажи объекта
- Прозрачность размера вознаграждения за наши услуги