Департамент имущественных отношений выставил на открытый аукцион право трехлетней аренды семи участков общей площадью 49 446 кв. м под коммерческую застройку. Два участка находятся в Хостинском и три - в Лазаревском районе Сочи.Здесь разрешено использовать для размещения «многофункциональных рекреационных комплексов», один (406 кв. м в Хосте) — под здание бытового обслуживания, еще один (1,5 га в Лазаревском) — под гостиницу «апартаментного типа». Рекреационные комплексы подразумевают строительство торговых галерей, развлекательных центров, кафе или даже аквапарка. Начальная цена участка под гостиницу — 14,3 млн руб., под комплексы — от 5,9 млн до 14,5 млн руб. Покупатели  должны выпонять обременение мэрии города: здесь запрещены постройки, не связанные с отдыхом, сброс сточных вод и вырубка зеленых насаждений. Арендатор с согласия городских властей имеет право сдавать участки в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок более пяти лет.

Эксперты прогнозируют невысокий спрос на лоты, так как участки примыкают к основным магистралям, а тот, что под гостиницу, имеет выход к морю, но все земли далеки от главного курорта и аэропорта Сочи. Сейчас на известном курорте ощущается дефицит гостиниц «4-5 звезд», а строить их в Лазаревском районе можно при условии развития инфраструктуры.  В Лазаревском районе лучше открывать гостиницу «1-2 звезд»,считают девелоперы рынка,  так как на более высокий класс не будет спроса, а рекреационные комплексы сейчас не строятся из-за отсутствия средств у инвесторов.

Все новости